宝山天铂官方售楼处宝山天铂开发商网站最新动态发布！【宝山天铂】售楼处电线小时官方咨询热线)温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临！

　　16层高层：建面约83㎡（三房两厅一卫）【宝山天铂】售楼处电线小时官方咨询热线㎡（三房两厅两卫）

　　，【宝山天铂】售楼处电线小时官方咨询热线)以中为尊，以央为贵，建面约89㎡央景洋房站位社区景观中轴，推窗即享豪阔中庭景观，目之所及，皆是四时美景，春花秋月，夏蝉冬雪，于窗前轮流播放，

　　容积率约1.8，将低密与奢适贯彻到底，一梯两户的设计，让尊崇延续至归家最后1米。约81%高得房率，全屋共5个飘窗，约3.1米层高，比国家标准高约30公分，让居住空间更加宽阔的同时，也更有性价比。【宝山天铂】售楼处电线小时官方咨询热线)

　　【上海·宝山天铂】不仅把户型做到了极致，社区环境也很深入人心。集会客、休憩、观景于一体的中央景观空间，融

　　穿全园的运动跑道，将室外健身、儿童乐园等景观空间其有机地串联在一起。（*具体以实际交付为准）

　　架空层（规划）作为室内到室外的多功能会客厅，将共享意识植入架空层，可规划会客厅、儿童乐园、健身区等（*具体以实际交付为准），大大丰富了业主使用体验和互动趣味性。最让人感到与众不同的是，上海天铂竟然规划有社区室内泳池！让业主不必出远门去游泳馆，在家即可畅游。社区专属室内健身房，

　　多种专业健身器械，适合各种年龄段业主使用，特殊天气也不耽误运动。还有四点半学堂以及琴房，更多有相同爱好的业主聚在一起，结交挚友。（*具体以实际交付为准）

　　除了产品公区的良好规划外，项目物业服务还引入金钥匙国际联盟，230+高端酒店联盟、560+物业联盟+、90+服务联盟，涵盖酒店、机场、高尔夫、游艇会、高端医疗等等，为业主提供接轨国际标准的服务。

　　在同类型产品中显得特别具有性价比。一梯两户的设计，私密性更好，使用起来更方便，装修交付，更为业主免去了装修的烦恼，使用知名品牌，更多了一重保障。

　　【上海·宝山天铂】亦是匠心独运。建面约89㎡洋房可说是板块内的明星户型，一方面得益于它的位置，居于社区中心位置，坐享中央景观，另一方面则是它的数量，全小区仅剩最后两栋，

　　整体设计方正，南北通透，拥有约11.2米超阔南向面宽。餐客阳台一体设计，大大提升了空间的视野，看起来明亮宽敞，亲友家人聚会不会显得太局促，同时功能分区明确，也成就了难得的建面约89㎡四开间朝南。全户型5个飘窗，让生活更惬意；充足的收纳设计，【宝山天铂】售楼处电线小时官方咨询热线)日常起居变得井然有序。双卫干湿分离，也为平常盥洗创造了更舒适的使用空间。

　　除了建面约89㎡的洋房，建面约83~89㎡高层户型也各有所长，均是三房设计，无论是从结构布局，还是空间利用皆相得益彰【宝山天铂】售楼处电线小时官方咨询热线)，承载一家人的美好生活。高层户型如下：

　　2035年规划中，宝山将基本建成有创新活力、科技实力和核心功能的上海科创中心主阵地，基本建成现代化、创新型、生态化国际大都市主城区，上海宝山天铂紧邻的北郊未来产业园作为重点发展项目【宝山天铂】售楼处电线小时官方咨询热线+知名企业，未来预计为宝山导入约20万科创人才，与产业发展相对应的人居环境也将应势升级。（*信息来源：《上海市城市总体规划（2017-2035）》）

　　自驾：项目紧邻沪太路，可接驳：月罗公路、蕰川路、宝钱公路、G1501、 S2 、S7 S20等上海主干道【宝山天铂】售楼处电线小时官方咨询热线)

　　公交方面：839路.宝山31路王家墙公交站（184米），834路，886路曹新公路沪太路公交站（767米）。

　　商业配套方面：上坤上街购物中心、中集美兰城商业（在建）、罗店宝龙广场龙湖宝山天街、云麓天地商业（在建）

　　、罗店大润发、配套邻里商业（规划中）等超45万方商业配套，充分满足吃喝玩乐购需求，圈定都荟生活主场。

　　自带近2万方社区邻里商业（规划中），规划有精品购物、网红餐饮店、儿童兴趣机构、城市商超、画廊市集、洗衣店、室外酒吧等，为业主提供日常所需的精粹生活（*具体以实际交付为准）。【宝山天铂】售楼处电线小时官方咨询热线)

　　项目东南位置直线米处即为宝山枫叶幼儿园规划用地；项目毗邻在建中的金茂K12国际学校，这是一所涵盖幼儿园托班至高【宝山天铂】售楼处电线小时官方咨询热线)中的十六年制高端民办国际双语学校；

　　项目旁边除了北郊版块规划的三甲医院外，附近还有：罗店医院（步行约4.1KM）、美兰湖妇产科医院（步行约5.2KM）、复旦大学附属华山医院北院（步行约12.0KM）等，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

　　一、重磅文件近日，据媒体消息，8月25日国常会审议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件，近期已传达到地方。

　　消息一出，迅速冲上了热搜，引发广泛关注。那么这份文件到底说了些什么内容呢？本文件明确了两大目标，一是加大保障性住房建设和供给，“让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗”；二是推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产业转型和高质量发展。据悉，本文件早在9月1日就已经印发，那既然是之前的事情，为何现在10月末才“官宣”出来呢？或许可以这样认为，在楼市“金九银十”注定褪色的背景下，政策效应带来的短期楼市热度难以持续，房地产的症结已经到了“不破不立”的时候，唯有真正推动房地产制度的转向，才能真正扭转房地产持续已久的颓势，因此，也是时候真正启动新一轮“房改”了。

　　二、住房“双轨制”文件重点确定的两个目标，包括了保障房和商品房，这正好就是提出已久的住房“双轨制”,新一轮“房改”来了。

　　说到住房“双轨制”，它不同于现在推行的住房“单轨制”，自商品房市场兴起以来，我国住房制度就一直是百分之一百的商品房制度，在很长的一段时间里，随着商品房市场的繁荣兴盛，房地产市场高速发展，推动着我国GDP高速增长，起到了不可否认的支柱作用，也因此而被定义为“支柱产业”。不过随着房价的一路高涨，加之房地产市场供求关系的深刻变化，住房“单轨制”也变得不适合当前市场了。

　　于是就有了住房“双轨制”的出现，也就是不再单一依靠商品房，而是建立商品房和保障房并行的住房体制。关于住房“双轨制”，其实早在十年前就已经有城市在实行，那就素重庆，或许也正因为这样，重庆房价一直都不高。近两年来，深圳也开始了保障房建设“试点”，为住房“双轨制”推行打基础。现如今，来自高层的文件更加明确的肯定，住房“双轨制”来了，或将在全国范围铺开。

　　这次消息之所以重磅，因为该文件明确提出“用改革创新的办法，在大城市规划建设保障性住房”、“推动建立房地产业转型发展新模式”，大大提升了保障性住房的地位，如果说以往提出的住房“双轨制”中，商品房占八成，保障房占两成，那么这次文件的出台，商品房和保障房将各占一半，这意味着住房“双轨制”要真的来了，或将改变今后数十年的房地产格局，因此也被多地官员称为“新房改方案”。

　　新一轮“房改”将在城区人口超过300万的城市率先推行，这不禁让人联想到此前提出的“超大特大城市城中村改造”，所谓超大特大城市，包括的就是城区人口500万以上的城市，和这次新一轮“房改”率先试行的城市，刚好有着重合部分，大同小异，这其中的微妙关系，不言而喻。可以预见，未来楼市的终极格局就是“双轨制”，商品房遵循市场规则运行IM体育官方，略带金融属性，保障房按照民生原则运行，仅带居住属性。

　　综上所述，新一轮“房改”来了，住房“双轨制”将在全国铺开，对房地产市场影响如何？让我们拭目以待。